Modernizimi - është riparim apo rindërtim? Apo është "e njëjta mbushje në mbështjellës të ndryshëm karamele" për të tërhequr më shumë para? Ka pasur edhe një rinovim. Riparimet tani nuk kryhen fare, vetem rinovim?
Konceptet, natyrisht, të lidhura dhe madje edhe të kryqëzuara diku. Por ka një ndryshim mes tyre. Për më tepër, ky ndryshim është thelbësor, gjë që do të ishte e dobishme jo vetëm për kontraktorët e ndërtimit të dinë. Pyetja duhet të jetë e qartë për investitorët, menaxherët e teatrit, mjekët kryesorë të spitaleve klinike, menaxherët e bimëve dhe shumë të tjerë në këtë botë që ndryshon me shpejtësi. Le të përpiqemi të kuptojmë termat dhe të gjejmë shembuj të përshtatshëm për to.
Përcaktoni dhe krahasoni
Formulimi në ueb, si zakonisht, është një problem: konfuzion i koncepteve dhe përkufizime të rënda. Ne nuk duam të bëjmë gabime, ndaj do të kërkojmë terminologji në dokumentet rregullatore të kontabilitetit dhe tatimeve. Fakti është se financierët dhe specialistët e taksave e dinë mirë se çfarë janë aktivet fikse. Ata vetë nuk bëjnë gabime me këtë dhe nuk i falin të tjerët. Dhe objektet e riparimeve, përmirësimeve, rinovimeve etj janë pikërishtasete fikse, pra ndërtesa të llojeve të ndryshme.
Pra, vëmendja: nëse si rezultat i punës së kryer objekti funksionon më mirë ose ndryshe (jetëgjatësi më e gjatë shërbimi, fuqi më e lartë, cilësi më e mirë aplikimi, etj.), atëherë kjo punë i referohet rindërtimit ose modernizimit.
Nuk ka asnjë koncept të "riparimit" në legjislacionin tatimor dhe kontabël. Shkëlqyeshëm, konkludojmë se rinovimi është punë që nuk ndryshon qëllimin e ndërtesës dhe nuk i shton funksione dhe cilësi të reja.
Qëllimi i Lartësisë së saj
Kriteri kryesor për ndarjen dhe dallimin e punimeve të ristrukturimit është qëllimi i tyre (karakteristikat e mësipërme kontabël të aktiveve fikse janë në vendin e dytë për nga rëndësia).
- Qëllimi i riparimit është të eliminojë defektet që ndërhyjnë në përdorimin e objektit. Një shembull klasik është zëvendësimi i tubave të vjetër të ujit që rridhnin në çdo hap.
- Qëllimi i modernizimit është përditësimi i një objekti për të përmbushur teknologjitë, kërkesat ose rregulloret e reja. Koncepti i modernizimit është shumë i gjerë: ju mund të modernizoni ushtrinë, teatrin, depon, sistemin e arsimit të lartë - pothuajse të gjitha fushat e veprimtarisë. Ne jemi më të interesuar për modernizimin teknik të asaj që mund të riparohet apo rindërtohet. Në pjesën më të madhe, këto janë struktura për qëllime të ndryshme.
- Qëllimi i rindërtimit është ndryshimi i parametrave kryesorë të strukturave në formën e rindërtimit të tyre. Kjo mund të jetë një plan urbanistik i ri ose një rritje në sipërfaqen e ndërtesës. Ka një rindërtim "kthim në të kaluarën" për t'u kthyerndërtesa me pamjen e tyre origjinale, diçka si një "modernizimi i kundërt" i kushtëzuar.
- Qëllimi i restaurimit është kthimi i pamjes dhe gjendjes origjinale të monumenteve të kulturës.
Dy në një: jetë e re për ashensorët dhe shkallët lëvizëse
Megjithë dallimet midis modernizimit dhe rindërtimit, shpesh mund t'i shihni këto fjalë së bashku: "… u krye një rindërtim në shkallë të gjerë me modernizimin …". Kështu shkruajnë në shtyp, dhe në dokumentet e organeve shtetërore. Ky është kombinimi i duhur i koncepteve. Modernizimi dhe rindërtimi shkojnë mirë me njëri-tjetrin, janë "të afërm" të afërt, duke përfshirë riparimet.
Një shembull është situata e shpeshtë me instalimin e ashensorëve të rinj si pjesë e rindërtimit ose riparimit të një ndërtese. Sistemi i ri i ashensorit është një përmirësim teknik lokal si pjesë e rinovimit të përgjithshëm.
Më shpesh, sistemet inxhinierike dhe teknike në ndërtesa i nënshtrohen modernizimit: rrjetet e ventilimit me kondicioner, ngrohje, tubacione uji, shkallë lëvizëse, etj. Nuk bëhet fjalë thjesht për zëvendësimin e pajisjeve të vjetra teknike me të reja. Modernizimi është gjithmonë progres, këto janë modele, teknologji ose materiale të reja.
Dilema e qyteteve të mëdha dhe rinovimi
Ky koncept hibrid jashtëzakonisht interesant është shfaqur së fundmi. Rinovimi është një trend i vërtetë modern dhe një tjetër i afërm i rindërtimit. Rinovimi përfshin proceset e përmirësimit, rindërtimit, modernizimit dhe restaurimit me një kusht: ruajtjen e integritetit të ndërtesës.
Ka shpjegime për këtë, të cilat lidhen me problemet e urbanizimit. Të tillësituata është zhvilluar në rajonet qendrore të shumë qyteteve të mëdha. Ndërtuesit dhe arkitektët përballen me një dilemë serioze. Nga njëra anë, ndërtesat e vjetra në qendër janë të vështira për t'u prishur për shkak të vlerës së tyre historike, protestave të banorëve të qytetit apo për ndonjë arsye tjetër. Nga ana tjetër, bashkitë kanë nevojë për ndërtesa të përditësuara dhe funksionale në qendër.
Zgjidhja u gjet shumë cilësore - rindërtimi i ndërtesave të vjetra me një ndryshim në qëllimin dhe funksionet e tyre. Me fjalë të tjera, rinovim. Ky proces është kompleks në natyrë me përfshirjen e detyrueshme të një koncepti arkitekturor. Traditat urbane, konsideratat estetike, llogaritjet ekonomike, përshtatja e shtëpive me nevojat moderne, opsionet e përdorimit të territoreve ngjitur janë vetëm disa nga çështjet e konsideruara gjatë zhvillimit dhe planifikimit të projekteve të rinovimit.
Një nga veçoritë e rinovimit është modernizimi total i ndërtesave. Ndonjëherë është e vështirë të përcaktohen kufijtë e saj me punën e rindërtimit dhe restaurimit. Me një fjalë, fenomeni është i ri, kompleks dhe jashtëzakonisht premtues. Ky është një mjedis urban i rehatshëm.
Teatri Bolshoi është një rindërtim
Në vitin 2005, kur filloi projekti i rindërtimit të Teatrit Bolshoi, koncepti i "rinovimit" nuk ishte ende në përdorim. Prandaj, një nga projektet më të gjata dhe më skandaloze në ndërtimin e objekteve kulturore u quajt shkurt dhe qartë - rindërtim.
Ndërtesa e Teatrit Bolshoi ka vuajtur gjatë jetës së saj. Kush thjesht nuk e rindërtoi atë. Rindërtimet dhe restaurimet shkuan njëpas një tjetri, pothuajse që në fillimet e ekzistencës së tij. Dhe vetëm në vitin 2009, pas përgatitjeve serioze, ndërtesa u zhvendos nga mbështetëset e përkohshme në një themel të fuqishëm të përhershëm.
Këtu, me sa duket, është një shembull i një rindërtimi tipik. Puna ishte ekskluzivisht restauruese dhe restauruese në natyrë. Ishte e nevojshme të kthehej gjithçka ashtu siç ishte në versionin origjinal të godinës së teatrit, për të rikthyer pamjen historike. Shkalla e punës ishte e madhe. Vetëm në ndërtesën e teatrit çdo ditë kishte rreth tre mijë njerëz. Jashtë teatrit, rreth një mijë specialistë punonin gjithashtu në punishtet e restaurimit.
Përveç restaurimit të ambienteve të brendshme, projekti kishte edhe dy detyra më të rëndësishme. Një prej tyre është gjetja e ambienteve shtesë në teatër. Kjo u bë në kurriz të një hapësire të re nëntokësore.
Detyra e dytë ishte rivendosja e akustikës unike të sallës, e cila u krye me ftesë të ekspertëve të nivelit botëror dhe me shumë teste zanore.
Teatri Bolshoi: modernizimi në fund të fundit
Gjithçka e bërë përshtatet në konceptin e rindërtimit, pa dyshim. Por si të konsiderohen teknologjitë më të fundit për skenën, të cilat korrespondojnë me nivelin më të lartë botëror?
Gjykoni vetë, tani shtatë platforma ngritëse janë ndërtuar në skenën e teatrit, secila prej të cilave ka dy nivele. Këto platforma mund të ndryshojnë pozicionin e tyre në hapësirë sipas dëshirës, kështu që skena mund të marrë një pozicion horizontal ose të kthehet, për shembull, në hapa.
Sistemet moderne për vendosjen e pajisjeve për efekte speciale, ndriçimin akustik janë ndërtuar në muret e një ndërtese historike në mënyrën më delikate. Cili është ndryshimi midis modernizimit dhe rindërtimit të pajisjeve në projektin e Teatrit Bolshoi? Fakti që sistemet e kthimit të skenës, ndriçimi, efektet speciale dhe akustika nuk ishin një zëvendësim i thjeshtë i të vjetrave me të reja. Ky modernizim i lejon teatrit të vërë në skenë produksione moderne duke përdorur teknologji thelbësisht të reja teatrale.
Për sa i përket gropës së orkestrës, ajo është rikonstruktuar: në të është rritur hapësira nën proscenium, tani ajo është një nga më të mëdhatë në botë, me 130 orkestëristë. Zgjerimi i hapësirës nëntokësore bëri gjithashtu të mundur hapjen e një sallë të re koncertesh direkt nën Sheshin e Teatrit, në zemër të qendrës së Moskës, ka një rindërtim tjetër.
Dallimet midis modernizimit dhe rindërtimit në projekte të tilla në shkallë të gjerë janë të paqarta, të dy proceset zhvillohen paralelisht dhe integrohen në mënyrë të përsosur me teknika të tjera, si restaurimi. Ky integrim i proceseve të ndërtimit është një prirje e re dhe progresive.
Filarmonia në Elbë: një dekadë pune modernizimi dhe rindërtimi
Filarmonia e Hamburgut është rivali kryesor i Teatrit Bolshoi për sa i përket skandalozitetit, kostos së lartë të projektit dhe ndërtimit afatgjatë.
Dallimi midis modernizimit dhe rindërtimit është edhe një herë i paqartë në këtë projekt madhështor. Ndërtesa e sallës së re të koncerteve u ngrit në çatinë e një magazine të vjetër në brigjet e Elbës. Vendndodhja është gjithashtu shumë e jashtëzakonshme. Është një port lumi në Elbë, i ashpërpeizazh industrial. Ky është një rikonstruksion klasik i një kantieri (magazine).
Pavarësisht faktit se ndërtesa ndodhet në mes të një porti lumor funksional, teatri ka izolim të përsosur të zërit. Për ta bërë këtë, u krijua një hendek i veçantë mbi magazinë me materiale izoluese të zërit të gjeneratës së re. Kjo vlen edhe për procesin e rindërtimit.
Superstruktura prej çeliku dhe qelqi mbi magazinë e lumit peshon jo më pak se 78 mijë tonë. Sipërfaqja e fasadës së xhamit është 16 mijë metra. Lartësia e objektit është 110 metra. Dimensionet dhe shkalla e Filarmonisë janë unike. Salla kryesore mund të strehojë 2100 spektatorë, dhe salla e dhomës - 550 dëgjues. Ekziston edhe një hotel luksoz, disa restorante, salla konferencash, etj. Ju mund të jetoni në këtë ndërtesë. Për ta bërë këtë, mjafton të blini një nga dyzet e katër apartamentet dupleks në pjesën perëndimore të ndërtesës.
Koncepti arkitektonik i sallës së madhe të koncerteve është "një vresht në një shpat mali". Tarracat rreth skenës qendrore ngrihen së bashku me rreshtat vizuale ndërsa largoheni nga qendra.
Tani vëmendje! Kur krijuan këtë projekt më interesant, arkitektët kishin qëllimin kryesor. Dukej kështu: t'i japësh frymë zonës industriale të lënë pas dore dhe të harruar padrejtësisht të Hamburgut në Elbë. Qyteti nuk kishte nevojë vetëm për një sallë të re koncertesh, por për një kompleks unik kulturor me shumë qëllime.
Kemi sërish një hibrid procesesh ndërtimi. Nuk ka kuptim të kuptosh dallimet midis modernizimit dhe rindërtimit. Koncepti urban në shkallë të gjerë përfshinte të gjitha llojet e punës. Ne jemi përsërishikoni integrimin.
Modernizimi i uzinës KAMAZ
Tashmë nëse modernizimi kryhet në formën e tij të pastër, atëherë është në ndërmarrjet industriale. Është e kuptueshme, çështja është efikasiteti i prodhimit të produkteve moderne, i cili nuk do të jetë kurrë i lartë pa teknologji dhe pajisje të reja.
Përmirësimi i Fabrikës është një projekt unik “301.301. Prodhimi i montimit të automjeteve. Bëhet fjalë për përgatitjen për prodhimin e një kamioni të ri të rëndë, i cili është pjesë e një projekti të tërë të riinxhinierimit të proceseve të fabrikës. Modernizimi po kryhet në të gjitha punishtet me një afat kohor deri në fillim të vitit 2019.
KAMAZ ka një qëllim ambicioz - të ngrejë cilësinë e produktit në një nivel thelbësisht të ri. Dhe pa një modernizim serioz dhe të menduar, është e kotë të mendosh për një gjë të tillë.
Si rezultat i ndryshimeve do të shfaqet një sistem kontrolli i automatizuar dhe të gjitha operacionet e montazhit do të regjistrohen automatikisht në sistem, në mënyrë që më pas të gjenerohet një pasaportë makine e gjeneratës së re - elektronike. Sistemi i ri i monitorimit total dhe rindërtimi i rrjeteve do të zvogëlojë përqindjen e ankesave të klientëve dhe, më e rëndësishmja, do të krijojë një bazë për veprime korrigjuese dhe punë mbi defektet.
Zaryadye dhe urbanizmi i brezit të ri
Kushtojini vëmendje emrit të konkursit ndërkombëtar për të ardhmen e parkut të famshëm të Moskës "Zaryadye: peizazhi dhe koncepti arkitektonik i parkut". Autoritetet e qytetit vendosën të ndërtojnë një park modern me një infrastrukturë të zhvilluar në vendin e hotelit të madh të shkatërruar Rossiya.
Në pamje të parë, projekti duket sërish si një rindërtim: prishje, rindërtim, ndryshim i madhësisë dhe zonave, dhënie funksionesh të reja, etj.
Por përsëri ne kemi një koncept, jo një projekt të veçantë ndërtimi. Ideja kryesore e projektit fitues ishte organizimi i një hapësire të re sipas rregullave të urbanizmit natyror. Ky është një trend i ri në planifikimin urban për fqinjësinë e natyrës dhe mjedisit urban, duke rezultuar në një lloj të ri të hapësirës publike.
Të gjitha objektet e parkut janë unike dhe të denjë për një përshkrim të detajuar. Por një tjetër veçori e rëndësishme e objektit të ri të Moskës është rindërtimi i rrugëve dhe shesheve ngjitur në qytet. Zaryadye duket se tërheq rehati për njerëzit dhe peizazhit në përgjithësi. Bllokim, parkim kaotik, zona të ngushta këmbësore - gjithçka po kthehet gradualisht në një mjedis urban të civilizuar të një brezi të ri.
Përfundim
Duket se për projektet moderne urbane që lidhen me ndryshimin e ndërtesave të vjetra, nuk ka kuptim të kuptojmë për një kohë të gjatë se cili është ndryshimi midis rindërtimit dhe modernizimit të një shtëpie. Opsioni më optimal i ripërpunimit është një kombinim i mirëmenduar i këtyre proceseve. Dhe nëse po flasim për ristrukturim në shkallë të gjerë, duke përfshirë ndryshimet në infrastrukturë, atëherë ato kryhen në përputhje me konceptin - ideja kryesore. Atëherë dallimet midis modernizimit dhe rindërtimit do të jenë një çështje thjesht e brendshme.
Tendenca e kombinimit të koncepteve në ndryshimet e ndërtesave vlen edhe për modernizimin industrial. Në formën e tij të pastër, nuk gjendet as në fabrika. Dëshironi të përmirësoni cilësinë e makinave tuaja?Përmirësoni transportuesin dhe rimodeloni hapësirën për komoditetin e stafit, sepse një transportues i ri nuk do t'ju çojë larg.
E ardhmja i përket projekteve komplekse, të bashkuara nga koncepte të gjera dhe duke përfshirë të gjitha llojet e mundshme të ripunimeve.
