Sa kushtonte një apartament në kohën sovjetike? Këtu ka rëndësi një periudhë e caktuar dhe efekti i një politike të caktuar. Kështu, në vitin 1958, mbledhja e radhës e ministrave të vendit përfundoi me një rezolutë për krijimin e kooperativave të banimit (kooperativat e banesave dhe të ndërtimit). Në to, për një shumë të caktuar, u bë e mundur blerja e një apartamenti, çmimi i të cilit përcaktohej nga kostoja totale e një ndërtese banimi sipas vlerësimit të projektit.
Pozicioni i familjes
Që kur kostoja e një apartamenti në BRSS u formua në bazë të çmimit total të një ndërtese banimi, funksiononte një parim i veçantë. Bëhej fjalë për një familje individuale, kostoja e strehimit për të cilën nuk duhet të jetë inferiore ndaj një treguesi të ngjashëm sipas vlerësimit.
Ka pasur edhe standarde që formonin marrëdhënien midis sipërfaqes së banimit dhe numrit të dhomave në të me madhësinë e familjes. Edhe nëse njerëzit ishin në gjendje të blinin plotësisht një apartament me një sipërfaqe më të madhe, atanuk mund të bënte. Arsyeja për këtë ishin rregullat e ditës. Në fund të fundit, çmimi i banesës nuk i përshtatej.
Ky parametër u përcaktua në bazë të kostos së shtetit:
- ndërtimi i ndërtesës;
- aktivitet në rritje;
- materiale;
- kapaciteti i punës (numri i punëtorëve të ndërtimit).
Variacione
Sa kushtonte një apartament në BRSS? Vlerat ndryshonin, por jo shumë. Për shembull, sipas të dhënave për vitin 1971, në rajonet qendrore të vendit, 1 katror. m kushton rreth 165 rubla. Dhe në zonat me një klimë më të rëndë, shifra arriti në 200 rubla.
Diferenca e lehtë në çmim ishte për shkak të përdorimit të modeleve të shablloneve. Ata nënkuptuan praninë në banesë të ambienteve, me sipërfaqe modeste. Edhe pse kishte opsione me një pamje më të madhe. Prandaj, çmimi i tyre ishte më solid.
Për shembull, kur u pyet se sa kushton një apartament me një dhomë në BRSS, me një parametër prej 36 sq. m, përgjigjja ishte 5800 rubla. Dhomë dyshe 60 sq. m kushton 7300 rubla. Treshka kushtoi rreth 10,000 rubla. Për më tepër, paga mesatare ishte afërsisht 150 rubla.
Mundësi për të blerë një apartament
Jo çdo qytetar sovjetik ishte në gjendje të blinte pasuri të tilla të paluajtshme.
Vetëm disa kishin potencialin e nevojshëm financiar. Si rregull, këta ishin qytetarë që merrnin shumë para në një moment. Për shembull, fituesit e çdo çmimi të statusit shtetëror.
Njerëz të tjerë, edhe me të ardhura të mira, mund të paguanin vetëm me këste me një kredi ose kredi,marrë nga bima.
Një inxhinier, mësues ose mjek i thjeshtë e dinte shumë mirë se sa kushtonte një apartament në BRSS, ndaj mund ta ëndërronin vetëm. Vetëm elita e vendit ose ata që përfitonin me mjete mashtruese mund të paguanin menjëherë tarifën e plotë.
Për të rinjtë, nuk kishte fare mundësi për të blerë një apartament. Dhe kooperativa përfshinte qytetarë të pjekur që kishin arritur disa suksese materiale.
Mundësi për të marrë një apartament
Ishin katër prej tyre në BRSS:
- Marrja e strehimit nga shteti.
- Ndërtoni shtëpinë tuaj.
- Blerja e opsionit kooperativë.
- Marrë nga prindërit ose të afërmit e tjerë në vendin e regjistrimit.
Sa për kooperativat, këtu gjithçka ndodhi sipas një skeme të thjeshtë. Në një fabrikë, në ndonjë organizatë tjetër, ose në një vendbanim ose rreth, u krijua një kooperativë banimi. Shteti i dha një kredi për të ndërtuar një shtëpi. Të gjithë ata që donin të blinin një shtëpi u bënë anëtarë të kësaj kooperativë, duke paguar një tarifë hyrje (aksion) dhe kontribute çdo muaj.
Nga këta qytetarë u krijua një radhë për të marrë strehim. Kur përfundoi ndërtimi i shtëpisë, apartamentet iu shpërndanë atyre që ishin në listën e pritjes. Ata dhanë edhe kontribute deri në shlyerjen e plotë të kostove të këtij ndërtimi.
Por edhe pas kësaj, ata nuk u bënë pronarë të banesave, të cilat ishin të listuara në pronësi të kooperativave të banesave. Dhe transaksionet e pasurive të paluajtshme ishin të mundshme vetëm midis pjesëmarrësve të kësaj kooperativë. Dhe për këtë, e veçantëtakime që duhet të kishin dhënë një vendim pozitiv.
Programi shtetëror në fillim të viteve '80
Ndërtimi i banesave në kuadër të politikës së kooperativës mori vetëm 7-10% të totalit të ndërtimit të kërkuar në vend. Dhe të gjithë ata që donin të blinin banesa brenda këtij sistemi nuk ia dolën dot. Arsyeja është se kishte radhë të mëdha për t'u bashkuar me shoqata të tilla.
Dhe në fillim të viteve '80 u zhvillua një program shtetëror, i cili nënkupton sigurimin e një apartamenti për çdo familje. Për këtë u krijuan rreth 100 mijë kooperativa. Por këto plane u shkelën nga politika e perestrojkës. Dhe shumë shtëpi u përfunduan vetëm në fund të viteve '90, tashmë në Rusi. Dhe njerëzit kanë pritur për më shumë se 15 vjet për të marrë apartamentin e tyre. Dhe në të njëjtën kohë, shpesh duheshin bërë pagesa të rëndësishme shtesë.
Dhe sa kushtoi një apartament në BRSS në fillim të aktivitetit të programit të caktuar shtetëror? Kjo nënkuptonte krijimin e kushteve më të favorshme financiare për çdo familje. Kështu, për shembull, odnushka mund të kushtojë 2000-3000 rubla. Edhe pse suksesi i këtij programi u pa në strehimin falas.
Qira nga shteti
Një nga mënyrat më të njohura dhe më të përballueshme për të marrë banesa ishte vetë-ndërtimi. Megjithatë, në vitet 1960, politikat e reja kufizuan shumë mundësitë për qytetarët në këtë fushë. Parcelat e tokës u lëshuan vetëm për personat e merituar, familjet me 3 ose më shumë fëmijë dhe me tërheqje.
Dhe nga fundi i viteve '80, mënyra kryesore për të marrë një apartament ishte qiraja shtetërore me bazën e shërbimit të parë. Apartamentet në këtë sistem kishin dy statuse: komitet departamenti dhe ekzekutiv.
E para përfshinte marrjen e pasurive të paluajtshme nga stoku i banesave të kompanisë. E dyta është nga rezerva e komitetit ekzekutiv të distriktit mbi bazën e fillimit të shërbimit.
Apartamente të departamenteve iu dhanë punonjësve të fabrikave dhe kompanive të mëdha. Strehimi i Komitetit Ekzekutiv mori:
- punëtorët e organizatave të vogla komunale që nuk kanë zonën e tyre të banimit;
- ato kategori qytetarësh që kishin të drejtë të merrnin pasuri të paluajtshme me ligj, për shembull, heronj të vendit, artistë të nderuar etj.
Qytetarët mund të regjistrohen duke paraqitur dokumentet e mëposhtme në një komision të posaçëm:
- certifikatë e madhësisë së familjes;
- karakteristika nga puna;
- certifikatë e hapësirës së disponueshme të jetesës;
- deklaratë.
Komisioni analizoi dokumentacionin e ofruar dhe aplikimin. Më shpesh, ata refuzonin për ata persona në familjen e të cilëve kishte më shumë se matësat e përcaktuar për person. Rregulloret në vitet '70 diktuan një kufi prej 7 metrash katrorë. m, në vitet '80 - tashmë 9 sq. m.
Ato bazoheshin vetëm në parametrat e ambienteve të banimit. Dhoma e shërbimeve, kuzhina, banjo dhe korridori nuk janë marrë parasysh.
Kur një person miratohej për regjistrim, ai mori informacion për numrin e tij në këtë radhë. Ndërsa në sistemin komunal, dokumentacioni ndiqte në komitetin ekzekutiv.
strehim i trashëguar
Mund të arrijë vetëm tek ai që është i regjistruar në të. Marrësi ishte më pak i shqetësuar për pyetjen se sa kushtonte një apartament në BRSS,meqenëse prona e paluajtshme në këto kushte u bë objekt i lirë.
Mbi këtë bazë, disa qytetarë iu drejtuan marifeteve të veçanta. Për shembull, ata u martuan dhe u divorcuan shpejt ose u regjistruan posaçërisht me të afërm të moshuar, pas vdekjes së të cilëve ata fituan strehim.
pyetja e elitës sovjetike
Në ato ditë, një familje e re mund të merrte dhurata të ndryshme, më e mira e të cilave konsiderohej një kontribut për kooperativën e strehimit. Prania e pronës së tyre në të dëshmonte për përkatësinë e qytetarëve në një klasë të lartë shoqërore.
Në fund të fundit, vetëm kjo kategori mund të kapërcejë koston e një apartamenti bashkëpunues në BRSS shpejt dhe pa probleme të panevojshme. Dhe etiketat e çmimeve këtu arritën vlera serioze, në varësi të parametrave të banesave. Për shembull, një gëzim me katër dhoma prej 75 sq. m kushton rreth 12,000 rubla.
Ishte gjithashtu rëndësi vendndodhja (distrikti, dyshemeja) dhe niveli i rehatisë. Dhe dhomat mund të kishin një sipërfaqe të madhe, gjë që e dallonte në mënyrë të favorshme këtë strehim nga pjesa tjetër e grupit.
Sa kushtonte mesatarisht një apartament kooperativ në BRSS në vitet '80 tregohet në tabelën më poshtë.
|
Numri dhoma |
Etiketa e çmimit mesatar (RUB) | Kontribut (fshij.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Detaje të tjera
Në vitet sovjetike, situatat kur qytetarët nuk ishin në gjendje të paguanin plotësisht për blerjen e një apartamenti ishin të rralla.
Njerëzit paguan pjesën e mbetur prej vitesh, por jo si me një hipotekë moderne. Atëherë interesi makth nuk funksionoi. Rubla ishte e qëndrueshme, shteti mbronte interesat e qytetarëve dhe u përpoq të parandalonte varfërimin e tyre. Në rastin ekstrem, një person që kishte pasuri të paluajtshme korporative me borxhe mund ta shkëmbente atë me një ekuivalent shtetëror. Sepse vlerësohej më shumë. Dhe pronari i saj mori përfitime të mira.
